Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint-rome-de-tarn (12490)

Découvrez cet appartement plein de charme au c?ur de Saint-Rome-de-Tarn, alliant authenticité et confort. Avec ses 30 m² de pièce de vie agrémentée d'une cheminée, il est idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – PRODUIT RARE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – REZ-DE-CHAUSSÉE – CELLIER/GARAGE À VÉLOS – PARKING À PROXIMITÉ

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !!!

À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, en plein centre de Saint-Rome-de-Tarn, un village de caractère niché au cOEur de la vallée du Tarn, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie.

Venez découvrir ce magnifique appartement alliant authenticité et confort, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien au cachet préservé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec son coin cuisine, sublimée par une cheminée avec insert qui lui confère une atmosphère chaleureuse, d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.

Un cellier, parfait pour le stationnement de vélos ou le rangement, complète le bien. Un parking se trouve également à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en double vitrage, la cheminée avec insert ainsi que le très bon état général de l'immeuble et des parties communes.

Un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'un village recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !!!



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur