Vente Appartement 4 pièces 84 m² Chevilly-larue (94550)

Cet appartement familial de 4 pièces, au 2ème étage, offre un double séjour lumineux et la possibilité de créer une 3ème chambre. Proche des écoles et transport, il combine praticité et confort avec espace de rangement et parking.

iad France - Sandrine Torlone vous propose: CHEVILLY-LARUE – 4 PIÈCES 84 m² – CAVE ET PARKING

Découvrez cet appartement familial de 84 m², idéalement configuré pour s'adapter à vos besoins et situé au 2ème étage d'une résidence très recherchée de Chevilly-Larue.

L'entrée spacieuse distribue parfaitement les espaces. Côté jour, vous profiterez d'une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et d'un vaste double séjour baigné de lumière. Grâce à sa configuration en double séjour, l'espace salle à manger peut être cloisonné très facilement pour créer la 3ème chambre indépendante du bien, sans aucune perte d'espace.
Le coin nuit indépendant comprend deux chambres confortables sans aucun vis-à-vis, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien : rangements intégrés, fenêtres en double vitrage, cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol directement accessible par l'immeuble. La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement de la façade ayant été entièrement réalisé l'année dernière.

Parfait pour une vie de famille, l'emplacement offre un accès immédiat et à pied aux écoles (de la maternelle jusqu'au lycée). Côté transports, vous êtes remarquablement connecté :accessible en 17 minutes à pied, la station de Métro L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14) peut également être rejointe en seulement quelques minutes grâce aux lignes de bus situées au pied de la résidence (131, 186, 192, 286). Paris et l'aéroport d'Orly sont ainsi à vos portes, tout comme les commerces de proximité.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 923 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3520 euros