Vente Appartement 2 pièces 38 m² La londe les maures (83250)

iad France - Géraldine Jeanne vous propose: OPPORTUNITE :
Appartement T2 récent avec piscine - Idéal futur pied-à-terre ou investissement - LA LONDE LES MAURES
Devenez propriétaire dans une commune prisée du Var avec une transition locative idéale.

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,55 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récente (2019).
Ce bien identique en tout point à ses prestations de standing, offre une opportunité rare : il est actuellement loué, mais la locataire en place prévoit de libérer le logement à court/moyen termes.
Une occasion parfaite pour planifier votre future résidence principale, secondaire, ou un investissement libre, tout en percevant des revenus immédiats.

Les prestations du bien :

- Intérieur moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une vaste chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
- Extérieur Plein Sud : Un beau balcon d'environ 9 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
- Prestations de la résidence : Copropriété de standing avec piscine, jardins soignés. Une place de parking, ascenseur et local vélo.

LA LONDE LES MAURES : LA DOUCEUR DE VIVRE DU VAR

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune littorale à taille humaine, entourée de nature et de vignobles. Situé à seulement 2,5 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Côté transports, vous êtes à 10/15 minutes de la gare TGV d'Hyères et de l'aéroport de Toulon-Hyères

L'AVIS DE LA PROFESSIONNELLE :
Un achat stratégique. Vous sécurisez dès aujourd'hui un bien récent et très bien situé, avec la garantie d'une disponibilité prochaine pour votre projet personnel

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros