Vente Appartement 4 pièces 81 m² Saint-priest (69800)

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse exposition Sud Ouest

APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028
A quelques minutes de Lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie.
Au 1er étage, T4 de 80 m² environ exposé S/O avec un balcon de 10 m² environ.
TVA réduite à 5.5% (sous condition d'éligibilité).
Stationnement en sus. Frais de notaire offerts.

Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ
Une chambre de 10 m² environ avec salle de douche et WC attenants.
Deux chambres de 12m² environ et 9m² environ.
Salle de bains entièrement équipée et WC séparé.

Des prestations de qualité :
Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres.
Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d'eau.
Menuiseries extérieures PVC et vitrage isolant /volets roulants
Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain
Construction RE2020
Résidence sécurisée.

À proximité immédiate :
Centre-ville animé et commerces.
Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied.
Collège à 7 minutes à pied.

Une adresse parfaitement connectée :
Bus C25 vers Part-Dieu à 2 minutes à pied.
Lignes de tram T2 à 7minutes à pied.
Accès rapide aux autoroutes A43 et A46
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture.

Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.
Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non