Vente Appartement 2 pièces 28 m² Praz-sur-arly (74120)

Cet appartement de 28m2 à Praz-sur-Arly se distingue par son balcon d'angle offrant une vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il allie confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

iad France - Hadrien Moulin vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 28m2 idéalement situé à Praz-sur-Arly, au cOEur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, du centre du village et du lac.
Baigné de lumière, ce bien offre une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial. Une large baie vitrée donne accès à un balcon d'angle, véritable prolongement de l'appartement, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et les pistes environnantes.
Pensé pour allier confort et fonctionnalité, l'appartement dispose également d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
Son emplacement recherché vous permettra de rejoindre en quelques minutes les remontées mécaniques, les commerces, les restaurants ainsi que les nombreux sentiers de randonnée.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 387 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 926 euros