Vente Appartement 3 pièces 68 m² Bordeaux (33000)

Opportunité unique : T3 de 68 m² avec terrasse au 2e étage d'une résidence contemporaine. Lumineux et bien situé, il dispose d'une pièce de vie de 31,6 m² et de deux chambres. Place de stationnement sécurisée et frais de notaire à taux réduit.

T3 fonctionnel avec terrasse rive droite proche tram Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T3 de 68 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. L'a spacieuse pièce de vie de presque 31,6 m² s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 7,3 m² orientée Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède deux chambres dont une de près de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 15600 euros. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, d'autant que l'acquisition permet de profiter de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuelles Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1630 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 31.6
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours