Vente Appartement 4 pièces 95 m² Maule (78580)

En plein cœur de ville, découvrez cet appartement triplex d'environ 95 m², lumineux et plein de caractère, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et d'un agréable jardin privatif, le tout dans un véritable esprit maison de village.

Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes et atmosphère chaleureuse lui confèrent un charme indéniable.

Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée, un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace sous combles aménagé, idéal pour le télétravail, un bureau ou un coin lecture.

Le deuxième étage accueille une agréable suite parentale avec sa salle de douches privative et de nombreux rangements sous pente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage exclusif, véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.

Le bien est en très bon état général et parfaitement entretenu. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'une toiture en bon état.

Stationnement facile dans la rue ainsi que sur les parkings situés à proximité immédiate.

Très faible charges de copropriété. Taxe foncière : 873 €/an.

Un bien coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, de cachet et de vie de village.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 151 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON