Vente Appartement 2 pièces 44 m² Cenon (33150)

Emplacement idéal à CENON, cet appartement offre une terrasse avec vue panoramique et un accès direct depuis le séjour. Avec 3 pièces sur 44 m², il combine confort et praticité grâce à un parking privé et une cave. Parfait pour un premier achat.

Cet appartement à Cenon (33150) se démarque par son emplacement attractif en début de l'avenue Thiers, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec le tramway, les écoles et les commerces.

L'extérieur de l'appartement est particulièrement attrayant, notamment grâce à sa terrasse offrant une vue panoramique, un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le parking privé et la cave ajoutent une touche de praticité, rendant la vie quotidienne plus facile.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 44 m² bien agencé, comprenant 3 pièces dont une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'accès direct à la terrasse depuis le séjour permet de valoriser la vue dégagée. Avec sa conception moderne et fonctionnelle, cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou comme résidence principale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Régis CHEVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438941486

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON