Vente Appartement 1 pièce 28 m² Les clayes-sous-bois (78340)

Ce studio rare à Les Clayes-sous-Bois vous offre un jardin privatif et une terrasse, idéal pour profiter du calme en pleine ville. En parfait état, il est vendu loué avec une excellente rentabilité, une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAU TÉ / Magnifique studio avec jardin privé dans résidence de standing
- Les Clayes-sous-Bois
Situé au sein d'une résidence récente et de standing aux Les Clayes-sous-Bois, découvrez ce superbe studio de 27,91 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie rare et privilégié en pleine ville.

Très lumineux et au calme absolu, ce bien se compose de :
• une entrée,
• une belle pièce principale avec placards intégrés,
• une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif clos,
• une kitchenette aménagée,
• une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace exceptionnel de 46,35 m² comprenant :
• une terrasse de 12,35 m²,
• un jardin privatif de 34 m²,
• ainsi qu'une place de parking extérieure privée.

Les + du bien :
• Résidence de standing
• Accès PMR
• Fibre optique
• Double vitrage
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage individuel gaz
• Excellente isolation
• Local vélos
• Local poussettes
• Aucun vis-à-vis
• Aucune anomalie électrique
• Appartement en parfait état
• Aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal : au pied de toutes les commodités (commerces, bus, gare, services...).
Bien vendu actuellement loué : 733 € charges comprises.
Aucun incident de paiement de loyer (1 locataire avec 2 garants)
Bail venant d'être renouvelé automatiquement, offrant une excellente stabilité locative et une rentabilité sécurisée.

Ce bien extrêmement rare sur le marché séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs recherchant un produit de qualité avec extérieur privatif dans un environnement urbain recherché.
Une opportunité unique à ne pas manquer.


Nombre de lots de la Copropriété : 42

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223892VN

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON