Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bagnols-sur-ceze (30200)

Opportunité rare : appartement lumineux, clé en main, avec garage fermé. Situé dans un quartier prisé, il offre un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec Marcoule. Investissement solide à ne pas manquer.

BAGNOLS-SUR-CÈZE – Les Escanaux
T3 de 67 m² avec box fermé de 20 m², DPE C, en résidence sécurisée

? INVESTISSEURS : loyer estimé autour de 570 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,7 %. Charges de copropriété modérées (environ 900 €/an), petite copropriété de 17 lots. Diagnostics sains : DPE C, électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs.

? PREMIER ACHAT : au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement offre un grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de plus de 31 m², deux chambres avec placards (12 m² et près de 10 m²), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage électrique individuel, fibre disponible.

? LE PLUS RARE : un box privatif fermé de près de 20 m², pour garer sa voiture en sécurité ou stocker, plus une place de stationnement supplémentaire. À Bagnols, peu d'appartements à ce prix en proposent.

Dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. Proche écoles, collège, lycée, crèche, commerces et lignes de bus.

Les visuels de home staging virtuel illustrent le potentiel d'aménagement (images non contractuelles).

Visite virtuelle et vidéo disponibles : faites le tour de l'appartement avant de vous déplacer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON