Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bagnols-sur-ceze (30200)

Opportunité rare : appartement lumineux, clé en main, avec garage fermé. Situé dans un quartier prisé, il offre un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec Marcoule. Investissement solide à ne pas manquer.

L'opportunité en un coup d'œil

Rare sur le secteur : un appartement clé en main dans une résidence fermée et sécurisée, en bon état. Un placement idéal pour un investisseur, dans une ville portée par le pôle d'emploi de Marcoule / Orano, où la demande locative est forte et constante.
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir
• Déjà été loué - relouer immédiatement
• Rentabilité locative très attractive
• Emplacement recherché, à forte tension locative

Le bien

Au 1er étage d'une petite copropriété (un seul étage), cet appartement exposé plein Sud offre :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon
• 2 chambres, chacune avec placard, dont une avec dressing
• Une salle de bain et un WC séparé
• Chauffage électrique individuel
• Interphone et accès résidence sécurisé

Des rangements partout

Un vrai atout au quotidien : placard dans le couloir abritant le ballon d'eau chaude avec espace de rangement, second placard dans le couloir des chambres (étagères + penderie), dressing dans la chambre, et un placard supplémentaire dans le salon côté entrée. Rien à ajouter, tout est optimisé.

Le plus qui fait la différence

Un garage fermé privatif - un critère très recherché des locataires sur Bagnols.

L'emplacement : Les Escanaux, Bagnols-sur-Cèze

Quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, supermarchés et transports. Le centre-ville, ses commerces et son marché sont à quelques minutes.

Bagnols-sur-Cèze (~18 000 habitants) bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique grâce au site nucléaire de Marcoule (Orano / CEA) tout proche, moteur d'une demande locative soutenue toute l'année. Idéalement située entre Nîmes, Avignon et Orange, aux portes de la Provence et de la vallée de la Cèze.

Pourquoi cet appartement ?

? Bien en très bon état, sans travaux
? Loué facilement de par sa qualité et son emplacement
? Résidence fermée et sécurisée
? Garage fermé
? Rentabilité attractive sur un marché porteur

Un investissement locatif rentable et sans souci ou un logement idéal pour une famille avec enfants. Les biens de ce type partent vite sur Bagnols !

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON