Vente Appartement 4 pièces 88 m² Vannes (56000)

Exclusivité à Vannes : magnifique T4 en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Grand séjour lumineux, 3 chambres, terrasse sans vis-à-vis et jardin. À 5 minutes à pied du Palais des Arts.

 
VANNES - EXCLUSIVITÉ, en rez de jardin, dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue. Parties communes impeccables. Badge et interphone.
Venez découvrir ce T4 de 87.5 m2 en parfait état composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec accès au jardin arboré de la résidence.
Une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un wc.
L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol, une place de parking extérieure et d'une cave.
A 5 mns à pied du Palais des Arts.
Proche des commerces, de la gare du TGV / Hôpital, et des grands axes routiers.
Bien soumis au statut de copropriété. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Charges prévisionnelles Annuelles 1230 euros . Résidence de 64 appartements / 200 lots .

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 4% soit 12.400 euros. Prix du bien :310.000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 12928 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1330 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cédric AUVRAY
Taxe foncière : 1206 euros