Vente Appartement 4 pièces 67 m² Saint martin le vinoux (38950)

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement.

Localisation :

Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.

Commerces de proximité accessibles rapidement à pied

Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied

Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres

Collège Chartreuse à 500 mètres

Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur

Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Descriptif détaillé :

- Entrée avec rangement

- Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon

- Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune

- Salle de bain

- WC séparés

- Balcon d'environ 6 m²

- Cave de 5,8 m²

- Stationnement libre et sécurisé dans la résidence

Aspects techniques :

Chauffage collectif au gaz par radiateurs

Fenêtres double vitrage

Aspects financiers :

Prix de vente : 128 500 € FAI

Charges de copropriété : 1993 € / an

Taxe foncière : 1216 € / an

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble.

Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence: 220344

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ROBBEZ-MASSON Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 1995 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant