Vente Appartement 4 pièces 92 m² Havange (57650)

Opportunité à saisir avec cet appartement en rez-de-jardin à Havange, offrant 2 chambres spacieuses et un beau jardin de 100 m2. Peu de charges et confort moderne grâce aux rénovations récentes. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ - HAVANGE - APPARTEMENT 92 m2 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN ATTENANT + TERRASSE - 2 CHAMBRES - 1 CUISINE - 1 SALLE-À-MANGER - 1 SALON - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - 1 ENTRÉE - FAIBLES CHARGES

Très bel appartement en rez-de-jardin, situé idéalement au cOEur du village de Havange.

Profitez d'une entrée avec placard, d'un bel espace cuisine ouverte et salle-à-manger.
Le salon et une chambre donnent accès directement à l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif totalisant environ 100m2 !
Très beaux volumes pour les 2 chambres ( 15 et 20 m2 ).
Une salle de bains avec baignoire, et un wc individuel.

Pour votre confort :
- Travaux de 2013 : appartement - électricité - toiture
- 2021 : chauffe-eau électrique, façade + isolation par l'extérieur
- climatisation réversible multi-split ( 3 modules ) complétés par des convecteurs
- stationnement devant l'immeuble ( 2 places )
- VMC
- petite copropriété de 3 appartements - syndic bénévole - faibles charges - aucuns travaux à prévoir
- prévoir quelques travaux de rafraichissement pour l'appartement ( essentiellement peintures )

Très belle opportunité ! A voir ! A quelques minutes de la frontière du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1016 euros