Vente Appartement 4 pièces 81 m² Le loroux-bottereau (44430)

Idéalement situé, cet appartement T4 de 80,70 m² offre trois chambres, un balcon et un box en sous-sol. Parfait pour une vie familiale confortable, il allie espace, fonctionnalité et proximité des commodités.

iad France - Marie Cousin () vous propose : Appartement T4 – 80,70 m² environ – 3 chambres – Box – Le Loroux-Bottereau

Au sein d'une résidence construite en 2009 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 80,70 m² environ, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation particulièrement agréable. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon propice aux moments de détente. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie.

L'appartement se distingue par ses deux espaces nuit, offrant une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le premier accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace parental, un adolescent ou des invités. Le second comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box privatif en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Vous apprécierez notamment :

• Résidence avec ascenseur construite en 2009
• Appartement T4 de 80,70 m² environ Carrez
• Pièce de vie avec accès au balcon
• Trois chambres
• Une salle d'eau privative et une salle de bains
• Box fermé en sous-sol
• Proximité des commerces, écoles et services

Fonctionnel, confortable et bien situé, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour télétravailler ou recevoir.

Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149.65 € par mois (soit 1795.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1795.8 euros