Vente Appartement 1 pièce 23 m² Lorient (56100)

Opportunité à saisir : studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, situé dans le quartier prisé de Merville. Loué à 450?/mois, il devient un choix idéal pour un étudiant ou un investisseur à la recherche de rendement.

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Actuellement loué 450€/mois. Fin de bail 08.2027

Studio en rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché de Merville, avec accès direct aux transports en commun. Il bénéficie d'une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec placard, un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur et d'une plaque électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Un bien fonctionnel, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.97€ par mois (soit 479.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.07
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 84000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 479.67 euros