Vente Appartement 5 pièces 82 m² Vandœuvre-lès-nancy (54500)

iad France - Tony Santos vous propose: Superbe appartement 3 chambres – Idéal colocation ou vie de famille !
82 m² – Balcon – Résidence sécurisée – Emplacement stratégique

À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins…), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre !
Un espace confortable, fonctionnel et chaleureux
Situé au 2 étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de :
3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés
Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviaux
Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateur
Salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et meuble vasque
Balcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours

Confort & sérénité au quotidien
Isolation extérieure + VMC neuves (2024)

Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable Chauffage collectif: 900 €/an compris dans les chargesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée

Porte blindée + immeuble sécurisé

Carrelage moderne dans les pièces de vie

Les + qui font toute la différence
Cave privative de 7 m² avec étagères

Parkings gratuits à l'avant et à l'arrière de la résidence

Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire

Un bien rare, prêt à vivre ou à louer !
Parfait pour :
Investisseurs : colocation étudiante clé en main
Familles : logement spacieux et bien situé
Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non