Vente Appartement 4 pièces 60 m² Le portel (62480)

Découvrez cet appartement duplex unique au Portel, à seulement 350m de la plage. Bénéficiez d'un grand garage de 60 m² et d'une terrasse privative, alliant le confort d'un appartement à la vie de maison.

iad France - Caroline Ditte vous propose: 🏖 Appartement esprit maison en duplex au Portel🏖
Rare sur le marché ! Au cOEur du centre-ville et de la station balnéaire du Portel, à 350m de la plage, découvrez cet appartement en duplex de 80 m² au sol (60 m² Loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges.
Bénéficiez d'une véritable vie de maison avec le confort d'un appartement. Il se compose de 2 chambres et d'une agréable terrasse privative👙🌞.
🚗🚗Son gros atout : un immense garage de 60 m² avec belle hauteur sous plafonds offrant de multiples possibilités d'aménagement avec accès possible à l'appartement, complété par une dépendance de 14 m² donnant sur une cour intérieure. Un bien unique combinant espace, stockage et emplacement idéal.
À visiter rapidement et sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros