Vente Appartement 3 pièces 66 m² Vitrolles (13127)

Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, ainsi qu'une agréable terrasse de 27,5 m² ouvrant sur un parc paisible.

iad France - Hélène Morvan vous propose: En exclusivité appartement T3 - Résidence sécurisée avec terrasse et parking privatif – Vitrolles, secteur Picasso

Situé à Vitrolles sud à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66,75 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique.

Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de laisser place à une belle pièce de vie d'environ 31,5 m².
Lumineuse et climatisée, elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Les murs et les plafonds ont récemment été repeints, tandis que le parquet en Jatoba apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.

L'espace nuit comprend actuellement une chambre avec porte-fenêtre. La seconde chambre est aujourd'hui ouverte et aménagée en bureau et dressing. Il vous suffira simplement de refermer la cloison existante pour retrouver facilement une véritable deuxième chambre, selon vos besoins.

La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 27,5 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas ou vos moments de détente.
Elle s'ouvre sur un magnifique parc, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Façade refaite en 2022 : isolation et peinture
Résidence sécurisée avec portail électrique
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie d'environ 31,5 m²
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible dans le séjour
Parquet en Jatoba
Murs et plafonds récemment repeints
Possibilité de recréer facilement une seconde chambre
Terrasse d'environ 27,5 m²
Place de parking privative en sous-sol

Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, dans un environnement calme et recherché.

Pour plus d'informations ou recevoir une vidéo de l'appartement, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.75
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1832 euros