Vente Appartement 1 pièce 32 m² Boulogne billancourt (92100)

Ce studio lumineux de 32,02 m² à Boulogne Billancourt offre un balcon filant et une cuisine ouverte équipée. Parfaitement agencé, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et du métro.

À deux pas de la place Marcel Sembat, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 32,02 m² loi carrez parfaitement agencé, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Entièrement optimisé, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie, pensée sans perte de place, avec un espace nuit aménagé sur mesure et de nombreux rangements encastrés. La cuisine ouverte, équipée et prolongée par un bar, bénéficie également d'une fenêtre, un vrai plus au quotidien.

La pièce principale s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon filant de 4,5 m², exposé Est, avec une vue dégagée sur les toits environnants. Un extérieur confortable, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au calme.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Double vitrage, nombreux rangements, résidence de qualité avec ascenseur : un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Boulogne.

Une cave bétonnée, saine et pratique complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la résidence est proposé en supplément du prix.

Les atouts :

Emplacement recherché à deux pas de Marcel Sembat et du métro

Commerces et commodités au pied de l'immeuble

Centre commercial Les Passages à 8 minutes à pied

Résidence bien tenue avec ascenseur

Studio de 32 m² parfaitement agencé et en parfait état

Coin nuit sur mesure

Nombreux placards et rangements intégrés

Cuisine ouverte équipée avec bar et fenêtre

Grand balcon filant de 4,5 m²

Vue dégagée

Double vitrage

Cave saine en sous-sol

Parking disponible en sus dans la résidence

Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) (réf. 611439 )

Nom du négociateur : TOUATI David

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 2856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant