Vente Appartement 5 pièces 172 m² Concarneau (29900)

Découvrez ce superbe loft en duplex à Concarneau, alliant ambiance 'hacienda' et volumes généreux. Profitez de son accès discret et de sa pièce de vie lumineuse, tout en étant proche des commerces et du bord de mer. Un véritable coup de c?ur.

CONCARNEAU – HYPER CENTRE – LOFT DUPLEX 172 M² – PATIO – VOLUMES EXCEPTIONNELS
À Concarneau, au cœur du triangle d'or, à quelques mètres du port de plaisance et de ses commerces, découvrez ce superbe loft en duplex d'environ 172 m² habitables. À l'abri des regards et au calme, ce bien atypique séduit par son ambiance inspirée des haciendas Espagnoles, ses volumes généreux et son architecture singulière.
Accessible discrètement par une cour commune, le loft dévoile dès l'entrée un agréable patio communs à la copropriété, qui donne le ton de cette propriété pleine de caractère.
La pièce de vie, de plus de 90 m², offre une remarquable sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond proche de 4 mètres. Elle accueille un salon-séjour avec cheminée et bénéficie d'une belle luminosité apportée par une cour vitrée à ciel ouvert. Une cuisine américaine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier/chaufferie ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Côté prestations, le bien bénéficie d'un DPE performant, d'une pompe à chaleur Viessmann installée en 2025 et d'un ravalement de façade réalisé.
Les atouts : hyper centre, calme, absence de vis-à-vis, volumes exceptionnels, décoration sobre et proximité immédiate du port, des commerces et du bord de mer.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage en centre-ville, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Un loft rare et atypique, véritable coup de cœur, pour les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère.
Visite virtuelle 360° disponible : demandez-moi le code d'accès pour découvrir ce bien depuis chez vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751602947

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON