Vente Appartement 3 pièces 76 m² Brignoles (83170)

Vous serez séduit par ce superbe T3 hyper spacieux de 76 m2 aux très belles prestations exposé plein Sud. Construit en 2012 il se situe dans une résidence de standing sécurisée et récente positionnée à deux pas d un collège à pied des commodités et des commerces.

Situé au 2 eme et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offres des pièces aux caractéristiques dimensionnelles généreuses.

Je précise ici, qu il a été réalisé 51000 E de travaux en 2024 avec justificatif et factures d entreprises à l appui.

- Salon séjour de 30 m2 lumineux comportant une grande baie vitrée double vitrage avec volet roulant électrique et une climatisation réversible neuve, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse de 13 m2 exposée sud.

- Cuisine de 7 m2 indépendante équipée, ouverte avec passe plat. Elle comprend un mobilier de haut de gamme, réfrigérateur congélateur en inox, plaque de cuisson induction multi-zones, Four multifonction chaleur tournante SAMSUNG, Micro onde intégrable SAMSUNG, hotte aspirante, la cuisine est de 2024.

Espace nuit et commodités :

- Un hall d entrée et couloir de 8m2 vient desservir un WC indépendant de 1,5 m2 équipé d un rangement.

- une salle d eau de 4 m2 comportant son propre châssis double vitrage comportant une douche un meuble vasque un radiateur sèche serviette.

Une très grande première chambre de 14 m2 comportant un châssis double vitrage PVC avec volet roulant électrique , un placard dressing haut de gamme de 2024 et de l espace permettant d y installer un bureau plus un lit Bébé.

- Une deuxième chambre de 12 m2 comportant elle aussi châssis double vitrage avec volet roulant électrique et placard dressing.

Annexes:

Une place de parking vient compléter ce bien, possibilité d acquérir un garage en supplément.

copropriété :

Les charges de copropriétés sont faibles ( 100 E par mois ), il n y a pas de travaux programmés dans la copropriété les bâtiments sont très propres, très harmonieux et bien entretenus

la taxe foncière doit représenter 900 E.

Avis de l expert:

Il va falloir faire très vite pour saisir cette opportunité rare sur le marché à BRIGNOLES, appartement spacieux que l on ne conçoit plus de nos jours, dans une résidence de standing de petite unité ne comportant que 64 lots.

Cette annonce référence 340885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 64

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT DENEUVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant