Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 9 (13009)

13009 MARSEILLE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65 M² – TERRASSE 10 M²

****** Cet appartement est actuellement libre de toute occupation ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le secteur recherché de Château Sec, au cœur du 9e arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, ce bien séduit par sa configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un espace extérieur de 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre parentale, idéal pour profiter des beaux jours.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT :

- Une entrée avec placard desservant les différentes pièces

- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

- Une cuisine indépendante équipée

- Deux chambres confortables dont une avec accès terrasse

- Une salle de bains à moderniser

- Des toilettes indépendantes

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Appartement traversant = luminosité optimale

- Climatisation dans le salon

- Situé au 2e étage avec ascenseur

- Résidence de standing bien entretenue et sécurisée

- Un gardien par immeuble + service de sécurité et de surveillance 24/7

- Façade et parties communes en très bon état

- Nombreux service et activités dans la résidence (cabinet médical 7/7, pharmacie, boulangerie, tennis, jeux d'enfants, etc...)

- Chauffage, eau froide et eaux chaude compris dans les charges

- Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé de 20 m² (en sus)

Situé dans le secteur de Château Sec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bresch Christophe

Précision localisation : Château Sec

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 650
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant