Vente Appartement 3 pièces 71 m² Marseille 9 (13009)

MARSEILLE 13009 – LES HAUTS DE MAZARGUES – T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 16 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES

Appartement disponible immédiatement

Dans la résidence prisée Les Hauts de Mazargues, découvrez ce superbe appartement traversant de 71 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et confort, avec une magnifique vue dégagée sur les collines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse de 16 m² équipée d'un store banne, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.

Composition

Entrée de 3,50 m² avec placards intégrés et grands miroirs

Spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Terrasse de 16 m² exposée plein sud

Chambre de 13 m² avec placard

Chambre de 11 m²

Salle d'eau de 4 m²

WC indépendant

Les + de cet appartement

Dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant Sud/Nord

Vue totalement dégagée sur les collines

Aucun vis-à-vis

Grande terrasse plein sud

Climatisation réversible

Double vitrage

Volets roulants électriques

Cuisine moderne et parfaitement équipée

Aucun travaux à prévoir

Résidence sécurisée avec portail électrique

Espaces verts et stationnements visiteurs

Environnement calme et résidentiel

Garage fermé disponible en supplément

Un emplacement recherché

Situé dans le secteur très apprécié des Hauts de Mazargues, aux portes du massif de Sormiou, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Le centre commercial Leclerc Sormiou est accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Mazargues, Michelet, Sainte-Marguerite, les plages du Prado et les Calanques.

Une opportunité rare

Cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une famille ou toute personne recherchant un bien lumineux, sans travaux, en dernier étage, avec une grande terrasse, une vue dégagée et la possibilité d'acquérir un garage dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9? arrondissement de Marseille.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Précision localisation : Sormiou

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant