Vente Appartement 3 pièces 67 m² Neuville sur saone (69250)

Ce charmant appartement T3 de 67m², situé au 3ème étage d'une résidence récente, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et son grand balcon. Idéalement situé près des commerces, il n'attend que vous.

69250 – NEUVILLE SUR SAONE – APPARTEMENT 67m² - 3er ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – ASCENSEUR – SANS TRAVAUX

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 67m2, situé au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée sur la commune de Neuville sur Saône, au 43 rue Victor Hugo.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur un grand balcon, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.

Sans travaux cet appartement allie confort, modernité et emplacement recherché.

ANNEXE :

- Cave privative de 5 m² en sous-sol

COTE APPARTEMENT :

- Huisseries double vitrage

- Grand balcon de 10m2

- Orientation Sud

- Store Banne électrique

- WC suspendu

- Coin buanderie

COTE FINANCE :

- Taxe foncière : 1135 euros/an

- Charges : 124€/Mois (eau froide, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré)

- DPE : C garantissant confort thermique et économies d'énergie.

- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété

COTE PRATIQUE :

- Intermarché contact à 75m

- Tous les commerces à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, primeur etc)

- Arrêt de bus 40 et 70 (direction part dieu) à 350m

- Ecole élémentaire Lucie Guimet à 150m/ Ensemble scolaire Notre Dame de Bellegarde à 500m

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par mail .

Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fernandez Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant