Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bons en chablais (74890)

Devenez propriétaire de votre futur appartement T3 à Bons-en-Chablais !

Situé au 2? étage d'une résidence de seulement trois niveaux, ce bel appartement T3 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il se compose de :

Deux chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Une salle de bains moderne.

Un WC indépendant.

Une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace convivial pour partager de beaux moments.

A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 11,54 m², parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour apprécier les beaux jours.

Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.

Nichée au coeur d'un environnement convivial, la commune de Bons-en-Chablais se distingue par son cadre de vie paisible et dynamique.

A proximité du lac et des forêts, elle bénéficie d'un accès privilégié à Genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs frontaliers.

Le bassin d'emploi local est en pleine expansion, offrant un potentiel résidentiel et locatif très intéressant.

L'environnement naturel, avec la forêt communale à 2,3 km et la forêt domaniale des Voirons à 3,6 km, garantit des possibilités de balades et d'activités en plein air.

La résidence, conforme à la norme RE 2012, se démarque par son architecture soignée et son traitement paysager,

Cette opportunité s'adresse tant aux accédants à la propriété pour une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un placement de qualité. Les dispositifs favorables tels que la TVA à 5,5 % et le PTZ peuvent s'appliquer, renforçant l'attrait de cet investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Prix net vendeur : 337000 euros