Vente Appartement 4 pièces 82 m² Tournon-sur-rhône (07300)

Découvrez cet appartement de caractère de 81 m², rénové avec soin, au 2e étage d'une petite copropriété. Son vaste hall, son séjour lumineux avec cheminée et ses 3 chambres en font un bien rare dans le centre historique de Tournon-sur-Rhône.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Un appartement de caractère au cOEur du centre historique à
TOURNON-SUR-RHÔNE !

Envie d'un bien qui a une âme ? Découvrez cet appartement atypique de 81 m², entièrement rénové, niché au 2 étage d'une petite copropriété aux faibles charges (60 €/mois), en plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône.

Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall de 16 m², véritable pièce de distribution, apporte une sensation d'espace et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, une configuration rare qui participe au caractère singulier de cet appartement.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, séduit par son parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative, qui rappellent tout le cachet de l'ancien.

La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre une organisation atypique et fonctionnelle, idéale pour ceux qui apprécient des espaces bien distincts.

Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 13,5 m², tandis que deux autres pièces, plus intimistes, conviendront parfaitement à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins.

La salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire, ainsi que les nombreux rangements, le chauffage individuel au gaz et la VMC complètent les prestations de ce bien.

Les + qui font la différence :
Hypercentre de Tournon-sur-Rhône, dans le quartier historique et à proximité immédiate de la rue piétonne.
Appartement rénové, alliant le confort d'aujourd'hui au cachet de l'ancien.
Belle luminosité grâce à sa double exposition.
Grande entrée distribuant toutes les pièces.
Séjour avec parquet bois et cheminée décorative.
Petite copropriété.
Faibles charges : seulement 60 € par mois.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 736 euros