Vente Appartement 3 pièces 40 m² Nice (06000)

F3 entièrement rénové de 40,5m2 à Nice, offrant une rentabilité de 7% et une exposition sud-ouest. Profitez de faibles charges et d'un cadre calme à proximité de la Coulée Verte et de la place Masséna.

iad France - Julie Breard vous propose: F3 de 40,5m2 rénové au 3ème étage d'un immeuble au bord de la Coulée Verte et de la place Masséna

Ses points forts :

- Entièrement rénové : double vitrage - électricité - sol - radiateurs
- Étanchéité et toiture refaites
- Calme absolu
- Exposition Sud Ouest
- Faibles charges : 40euros par mois eau froide comprise
- Rentabilité en longue durée : 14 000euros net soit 7% de taux de rentabilité
- Rentabilité 9mois mobilité + 3mois AirBnB : 10 800 + 21 600 = 32 400euros soit 16% de taux de rentabilité

À noter :
- pas d'extérieur ni d'ascenseur
- parking de la ville de Nice pas de place privative

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros