Vente Appartement 3 pièces 57 m² Ottange (57840)

Découvrez cet appartement T3 de 57 m² entièrement rénové à Ottange. Idéal pour les travailleurs frontaliers, il se trouve à proximité du Luxembourg et offre des charges réduites, une cuisine équipée et une belle pièce à vivre.

iad France - Houari Djait vous propose: Opportunité à saisir à Ottange, à deux pas de la frontière franco-luxembourgeoise !

Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose comme suit :

Une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave en sous-sol.

Les atouts de ce bien :
- Appartement entièrement rénové
- DPE : D
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copropriété
- Toiture neuve.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les travailleurs frontaliers souhaitant profiter de la proximité immédiate du Luxembourg.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 45 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros