Vente Appartement 4 pièces 78 m² Amilly (45200)

Cet appartement lumineux de 78 m², situé au dernier étage, offre un séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres confortables. Profitez d'un balcon agréable et d'une cave pratique, dans un cadre sécurisé et bien entretenu.

iad France - Marine Tanghe vous propose: Situé à Amilly, au coeur de la résidence La Nivelle, venez découvrir ce charmant appartement installé au 3ème et dernier étage.
Avec environ 78 m² habitables et quatre pièces généreuses, il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité, tout au long de la journée.
L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : le séjour bien orienté et lumineux, la cuisine aménagée et équipée qui offre un espace fonctionnel et trois chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins du quotidien. Une salle de douche et des WC complètent l'ensemble ainsi que des espaces de rangement bien pensés.

Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et profite d'une exposition favorable. Cet appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol, pratique pour le stockage.

Côté équipements, le logement est raccordé au chauffage urbain au gaz naturel, distribué par radiateurs et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. La fibre optique est disponible et l'accès àl'appartement est sécurisé par un digicode.
Venez vite le visiter et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

*** Le bien sera disponible environ 5 mois, après la signature de la promesse de vente ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3312 euros