Vente Appartement 2 pièces 63 m² Morsang sur orge (91390)

Ce duplex au dernier étage offre une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. Transformable en 3 pièces, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Accédez facilement au parc et au tram !

Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant DUPLEX appartement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, offrant calme et convivialité. Situé au dernier étage avec une superbe hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ce bien de type 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces, séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement avec une surface de 96.5 m² au sol. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 34 m² ; Une cuisine indépendante ; Un WC séparé. A l'étage, en duplex : Une belle chambre de 14 m² ; Une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique, pour l'eau chaude, un ballon assure sa production. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à 50 mètres de l'entrée du magnifique parc et du château de Morsang-sur-Orge. Vous profiterez également d'une excellente desserte avec le Tram 12 accessible en seulement 7 minutes à pied et un accès rapide à la gare RER C de Savigny-sur-Orge ainsi que deux arrêts de bus au pied de l'immeuble. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'agrandissement grâce à sa configuration évolutive. A visiter sans tarder ! En supplément, vous pourrez acheter des combles aménageables pour création d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier. Ces combles pourront avec des travaux être accessible depuis le bien ! (0.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1801 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5840



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.36 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours