Vente Appartement 4 pièces 75 m² Viry chatillon (91170)

Cet appartement duplex se distingue par sa pièce de vie cathédrale baignée de lumière et la possibilité d'ajouter une 3ème chambre. En très bon état, il offre un balcon-terrasse, box et cave dans une résidence à taille humaine.

Découvrez ce bel appartement DUPLEX de 74,61 m² situé au 2? étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages. En excellent état général, il séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Son véritable atout : une magnifique pièce de vie cathédrale de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace généreux offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant un séjour confortable, un avantage rare pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une grande mezzanine de plus de 12m² avec des placards de rangements. Ce F4 dispose d'une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière. Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un box fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui complètent parfaitement ce bien. A proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement pratique et agréable. Les points forts : Appartement en DUPLEX Séjour cathédrale de 30 m² très lumineux Possibilité de créer une 3? chambre Excellent état général, aucun travaux à prévoir Balcon-terrasse agréable Box fermé privatif Cave Double vitrage PVC et volets roulants électriques Résidence à taille humaine Proche écoles, commerces et transports Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite et saisir cette opportunité (0.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2128 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 30
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10245



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.32 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 2128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours