Vente Appartement 1 pièce 19 m² Talence (33400)

Studio lumineux avec balcon plein Sud, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des facultés et du tramway, il est vendu occupé avec un loyer de 500 € hors charges, garantissant des revenus immédiats jusqu'en décembre 2027.

Bien vendu occupé - Idéal investisseur A Talence, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés, de Forum et des commerces, découvrez ce studio situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence des années 1990, calme et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 4,50 m² exposé plein Sud, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Vendu occupé, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement. Le locataire en place s'acquitte d'un loyer de 500 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 50 euros de provisions sur charges. Le bail d'habitation nue est en cours jusqu'au 25 décembre 2027, assurant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement privilégié, au coeur du campus universitaire et à seulement 700 mètres du tramway, garantit une forte attractivité locative et une demande constante. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685.37 euros.

Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Interphone : oui
Charges mensuelles : 50
Numéro de mandat : 5526

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1LZOxrqb9DyQ9h8IiM5KHO#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/1LZOxrqb9DyQ9h8IiM5KHO#video

Précision localisation : Fac

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.61 %
Prix net vendeur : 92000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 685.37 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 739 euros