Vente Appartement 2 pièces 26 m² Rochefort (17300)

Excellente opportunité d'investissement avec ce T2 lumineux au 3ème étage, vendu avec locataire sérieux. Profitez d'une cour commune de 15 m² et d'un loyer de 410 € HC par mois dans un marché locatif dynamique.

la recherche d'un placement immobilier

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place.

DESCRIPTION DU BIEN

Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé :

Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine.

Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC.

Le "Plus" Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme.

Ce bien représente une excellente opportunité

Loyer actuel : 410 € Hors Charges (HC) par mois.

Gestion sereine : Locataire en place,

Marché locatif dynamique : La typologie T2 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement.

EN RÉSUMÉ :

Type : Appartement 2 pièces (T2)

Étage : 3ème étage

Extérieur : Cour commune de 15 m²

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611654 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant