Vente Appartement 6 pièces 86 m² Vienne (38200)

Appartment exceptionnel de 86 m² à Vienne, rénové en 2026, avec balcon spacieux et luminosité certifiée. Idéalement situé près des transports et commerces, il offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À saisir rapidement !

38200 - VIENNE - QUAI CLAUDE BERNARD - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC BALCON ET LUMINOSITÉ CERTIFIÉE dans une des plus belle résidence privé de Vienne.

Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 86.0 m² offre un séjour spacieux et confortable de 27,73 m2 avec 6 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème, idéal pour une famille recherchant du confort et de la tranquillité.

Le bien bénéficie d'un balcon de 8.68 m² côté séjour et 4m2 côté cuisine offrant une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en toute quiétude. Sa situation exceptionnelle à proximité de la Gare d'Estressin et des transports en commun (bus, train) facilite les déplacements au quotidien. Son emplacement est à proximité de plusieurs commerces comme une pharmacie, une banque, une boulangerie, supermarchés et également d'écoles, collèges. À 2min de la A7 et A46 et accès à nos nationales rapidement.

Construit entre 1977 et 1989 en béton, l'appartement a été entièrement remis à neuf en Juin 2026. Soyez le 1er à faire de cette appartement neuf votre chez vous garantissant un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et confortable.

Travaux réalisés remis à neuf: Fenêtre, salle d'eau, toilettes, cumulus, électricité, plomberie, mur, sol, plafond, luminaires et cuisine équipée et aménager (plaque cuisson/hotte) soyez la première personne à profiter de ce bien entièrement remis à neuf.

Saisissez votre chance de devenir propriétaire et n'avoir besoin que de poser vos valises.

L'environnement de l'appartement est certifié pour sa luminosité et sa tranquillité, assurant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien, tandis que la façade en très bon état et l'état général de l'immeuble en très bon état garantissent une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel sur le Quai Claude Bernard à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 230 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Okav - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°982940462.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Okav Alain

Précision localisation : Belvédère

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 636.75 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant