Vente Appartement 4 pièces 83 m² Vezin le coquet (35132)

Situé en plein cœur de Vezin-le-Coquet, à 3 minutes de Rennes, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une ambiance conviviale et baignée de lumière. La grande terrasse, courant tout le long de la pièce de vie, prolonge l'espace vers l'extérieur - sans aucun vis-à-vis, face à un terrain entretenu qui préserve un panorama vert et apaisant.

L'espace nuit regroupe les 3 chambres et la salle de bain dans une aile dédiée, pour un confort optimal au quotidien.

Cet appartement est également très peu énergivore : DPE B, bâtiment relié à la chaudière bois de la ville, très bonne isolation. Il vous assure des consommations en énergie faible en hiver, et un confort d'été remarquable.

Construit en 2013, le bâtiment bénéficie de prestations modernes. L'appartement dispose d'un double parking couvert, d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate, et de tous les services à portée de main.

Idéal pour un jeune couple souhaitant profiter d'un logement moderne et bien situé, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.

Visites sur Rendez-vous.

Cette annonce référence 340969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 340969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 186

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE KOUDOGBO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant