Vente Appartement 2 pièces 47 m² Jard-sur-mer (85520)

iad France - Alexandra Poussard vous propose: JARD-SUR-MER – PLAGE À PIED – T2 LUMINEUX AVEC GARAGE

À quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et des commerces, découvrez ce lumineux appartement T2 de 48 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Un appartement baigné de lumière

Situé au 2 et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et confortable, prolongée par un balcon filant exposé au sud.

Un véritable espace extérieur pour prendre un café au soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de la douceur de vivre jardaise.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Un emplacement idéal pour profiter de Jard-sur-Mer

Ici, l'un des principaux atouts est la possibilité de laisser la voiture au garage et de profiter du quotidien à pied :

🌊 Plage à quelques minutes à pied
🌲 Forêt à proximité
🛍 Commerces accessibles à pied

Un emplacement particulièrement agréable aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire sur le littoral vendéen.

Un vrai plus : le garage privatif

L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif, un atout particulièrement recherché à Jard-sur-Mer, notamment pour stationner son véhicule, stocker les équipements de plage ou les vélos.

La résidence dispose également d'un local vélos.

Les + que l'on retient

48 m²
T2
2 et dernier étage
Exposition plein sud
Balcon filant
Garage fermé privatif
Local vélos
Résidence calme et entretenue
Plage, forêt et commerces à pied

Un appartement qui coche les critères recherchés pour profiter pleinement de Jard-sur-Mer : une situation à pied, de la lumière, un extérieur et un garage.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.2
- Surface du balcon : 5.2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros