Vente Appartement 2 pièces 47 m² Jard-sur-mer (85520)

iad France - Alexandra Poussard vous propose: À pied de la plage, lumineux T2 avec garage privatif à Jard-sur-Mer

Et si votre quotidien commençait par une promenade en bord de mer ?

À seulement quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 48 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, chaleureuse et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon filant où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Ses principaux atouts : • Dernier étage, sans voisin au-dessus
• Exposition plein sud
• Balcon filant ensoleillé
• Garage fermé privatif
• Local vélos dans la résidence
• Résidence soignée et bien entretenue
• Plage, forêt et commerces accessibles à pied

Rare sur le secteur grâce à son garage et à sa situation privilégiée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Jard-sur-Mer sans dépendre de la voiture.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.2
- Surface du balcon : 5.2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros