Vente Appartement 2 pièces 51 m² Sainte-luce-sur-loire (44980)

Ce duplex au dernier étage, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, vous propose 46m² lumineux avec pièce de vie spacieuse, deux balcons et une place de parking. Profitez d'un emplacement recherché aux portes de Nantes.

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: Un duplex baigné de lumière, idéal pour vivre ou investir aux portes de Nantes!

Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, (9 rue du Pavillon - Sainte-Luce-Sur-Loire) ce charmant duplex de 46m² (55m² au sol) coche toutes les cases :
luminosité, fonctionnalité, extérieurs, stationnement et emplacement idéal.

La pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur deux petits balcons, à cela s'ajoute une dégagement pour l'entrée, un wc indépendant.

A l'étage, une chambre avec placard et une salle de bains avec un second wc.

Une place de parking complète ce bien.

Idéal primo-accédant ou investisseurs, dans un secteur recherché et dynamique à proximité immédiates des commerces, transports et du périphérique Nantais.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Surface du balcon : 1.44
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 884 euros