Vente Appartement 2 pièces 39 m² Arâches-la-frasse (74300)

Offrez-vous ce magnifique appartement T2 à Arâches-la-Frasse, idéalement situé au centre des Carroz. Avec sa terrasse-jardinet, sa luminosité et ses faibles charges, il constitue un pied à terre parfait ou un investissement judicieux.

iad France - Dan Aslanian vous propose: ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...)

Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T2 d'environ 39,40m2 idéalement situé, Exposé SUD, avec TERRASSE-JARDINET !

Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine récente EQUIPEE avec un accès à LA TERRASSE, une chambre fermée, avec beaucoup de rangements une salle d'eau et un WC séparé.

Le tout parfaitement RÉNOVÉ et SOIGNÉ !

Les atouts de cet appartement :
- RARE à la vente !
- Fenêtres changées il y moins de 10ans
- Faible charges de copropriété.
- TERRASSE
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la télécabine de la kédeuze.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur.
- Vendu tout équipé et meublé.
- Appartement très SOIGNÉ !

Un casier à ski vient compléter ce bien.

Charges de copropriété incluant : charges générales.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!

Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d'Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l'autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.4
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros