Vente Appartement 2 pièces 31 m² Pontchâteau (44160)

Appartement T2 rénové de 31 m² au RDC, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Balcon privatif avec exposition est et équipement de qualité. Vendu occupé avec un loyer de 450€ dans une résidence sécurisée comprenant 21 lots.

iad France - Germain Desille vous propose: PONTCHÂTEAU - APPARTEMENT - T2 31M²

Situé au RDC au sein d'un petit immeuble de 2004 sur 3 niveaux à Pontchâteau, cet appartement de 2 pièces rénové offre une surface habitable de 31 m² bien agencée, adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'entrée donne accès à un salon lumineux et à une cuisine séparée fonctionnelle de 8m².

La chambre et le salon se trouve dans une pièce confortable de 19 m².

Complétée par une salle d'eau et des WC indépendants.

Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. L'appartement bénéficie d'équipements soignés : chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, accès interphone et résidence sécurisée.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bien sera vendu occupé avec un loyer mensuel de 450€.

Immeuble de 21 lots
Concernant la copropriété : pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :pas de procédure en cours

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.18€ par mois (soit 422.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.5
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 422.16 euros