Vente Appartement 3 pièces 71 m² Pierrefeu-du-var (83390)

Appartement T3 récent avec jardin de 47,50 m² et 2 parkings. Séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau moderne et climatisation. Dans une résidence sécurisée, cet bien de 71 m² est parfait pour un premier achat.

iad France - Cédric Casoni vous propose: T3 RÉCENT CLASSÉ DPE A AVEC JARDIN PRIVATIF ET 2 PARKINGS – PIERREFEU-DU-VAR

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée à Pierrefeu-du-Var.

Points forts du bien :
- Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14,42 m².
- Extérieur : Profitez d'un jardin privatif d'environ 47,50 m², véritable atout pour vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de 4 m² pour le rangement extérieur.
- Confort : 2 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
- Confort thermique : Appartement entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison.
- Performance énergétique : Un logement d'exception classé A au DPE, garantissant de très faibles consommations d'énergie.

Prestations : Appartement livré en 2022, aux dernières normes, accessible PMR, climatisation, visiophone et résidence fermée.

Bonus : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives (1 en intérieur et 1 en extérieur).

Situé dans un environnement calme et prisé, ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Informations complémentaires :
- Charges : Environ 277 €/trimestre.
- Taxe foncière : 1 324 €.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Surface terrasse : 14.42
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1108 euros