Description T4 à Argenteuil
Dans la résidence recherchée et bien gérée du Petit Marly, au coeur d'un quartier calme et agréable du centre
- ville, découvrez ce 4 pièces de 78?m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur.
Un cadre privilégié, verdoyant, sécurisé, idéal pour une vie confortable ou un investissement serein.
L'appartement, traversant et lumineux, offre une belle pièce de vie donnant sur un balcon sans vis?à?vis, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible.
La cuisine équipée, en partie ouverte sur le séjour, apporte une vraie convivialité au quotidien.
Les 3 chambres, toutes orientées vers le jardin paysagé de la résidence, garantissent un calme absolu.
Les prestations techniques sont un véritable plus :
- Très bon rapport de diagnostic (DPE C, aucune anomalie électrique)
- Double vitrage
-Bonne isolation phonique et thermique
- Appartement bien agencé, rangements optimisés, en bon état général
Côté annexes, ce bien se distingue par des atouts rares pour une résidence récente :
- Une cave
- Un garage privatif en sous?sol sécurisé, avec pré?installation pour recharge électrique
Situé centre
- ville, vous profitez de toutes les commodités à portée de main : gare, bus, écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs… Un quotidien pratique, agréable, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.
Un bien rare alliant confort, standing et localisation privilégiée.
Encore une nouvelle opportunité We?Invest, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 144 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2388
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 2172 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 3 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA75806
- Mise à jour 06/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 055 €
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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