Vente Appartement 5 pièces 98 m² Wasselonne (67310)

Dernier étage pour cet appartement T5 de 89 m² à fort potentiel, à rénover totalement. Idéal pour famille ou investisseur, avec possibilité d'aménagement du grenier. Profitez d'un emplacement central et de volumes agréables.

Samantha Speeg Immobilier We Invest vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 89 m² à fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, au coeur de Wasselonne.

Nichée dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, cette belle opportunité séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à personnaliser.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution en font un projet idéal pour une famille, un investisseur ou un marchand de biens.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un agréable balcon couvert.
Le bien est également vendu avec une cave et un grenier privatif, véritable atout pour le stockage mais aussi pour un futur projet d'aménagement.
Sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, celui-ci pourrait permettre d'augmenter la surface habitable et de créer un espace de vie supplémentaire, apportant une réelle valeur ajoutée au bien.

Travaux à prévoir :

L'appartement nécessite une rénovation complète, vous offrant la liberté de créer un intérieur à votre image.
Les principaux travaux concernent :
la cuisine,
la salle de bain,
les sols,
les plafonds,
les murs
les peintures,
un rafraîchissement général.
Les atouts
Petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation.
Dernier étage.
89 m² habitables.
5 pièces.
Balcon couvert.
Cave et grenier privatif.
Possibilité d'augmenter le volume de l'appartement grâce à l'aménagement du grenier (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).
Fenêtres en PVC double vitrage.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une belle opportunité de créer un appartement unique, avec la possibilité d'optimiser encore son potentiel grâce à l'aménagement du grenier.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au coeur de Wasselonne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Samantha Speeg Immobilier We Invest.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 11 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2484

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON