Vente Appartement 3 pièces 75 m² Dreux (28100)

Profitez de cet appartement clé en main au dernier étage, lumineux avec triple exposition et vue dégagée. Idéalement situé près de la Gare de Dreux pour un accès rapide à Paris, ce bien allie confort et praticité.

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: DREUX GARE – Superbe T3/4 lumineux de 75 m² – Entièrement rénové & sans vis-à-vis -
Idéal citadins, navetteurs Paris ou télétravailleurs ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 75,03 m². Grâce à sa triple exposition et sa vue totalement dégagée (sans vis-à-vis), ce bien baigne de lumière tout au long de la journée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :

- une entrée fonctionnelle

- Une pièce de vie de plus de 30 m² : grand séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un premier balcon. Bonus : possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

- une cuisine de 9 m² moderne, entièrement aménagée et équipée avec vue sur la Chapelle royale de Dreux

Le coin nuit : 2 chambres équipées de dressings, bénéficiant chacune d'un accès à leur balcon.

Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Les + qui font la différence :
- une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
- une cave
Résidence avec interphone et accès sécurisé.

Une localisation stratégique :
- À 100 mètres de la Gare de Dreux :rejoignez Paris-Montparnasse en seulement 46 minutes via le train direct.
-tout à pied : gare ferroviaire et routière, commerces, supermarchés, professionnels de santé (généralistes et spécialistes) et écoles.

L'avis du pro : Un appartement 'clé en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La rareté du dernier étage alliée à la triple exposition en fait un bien exceptionnel sur le marché drouais.

Disponible pour les visites ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce coup de cOEur

Ouverte à l'interagence

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.82€ par mois (soit 3273.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.03
- Surface du balcon : 2.65
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3273.84 euros