Vente Appartement 4 pièces 80 m² Fouesnant (29170)

Cet appartement T4 lumineux de 79 m², exposé plein sud, offre une belle terrasse de 48 m² pour profiter du soleil. Avec garage et cuisine équipée, il est idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages.

iad France - Cyrille Jézéquel vous propose: AU COEUR DU BOURG DE FOUESNANT, SUPERBE APPARTEMENT DE 80 m2 AVEC UNE TERRASSE DE 50 m2 EXPOSÉE PLEIN SUD, GARAGE ET CAVE !
Je vous invite à venir découvrir à Fouesnant cet appartement qui bénéficie d'une très bonne situation, à seulement 300 m du centre-ville, à 100 m d'un arrêt de bus et à quelques minutes à pied d'une école et d'un supermarché - avec les plages du Cap-Coz et de Beg-Meil accessibles rapidement. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2004, ce 4 pièces de 80 m² exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'entrée spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux grâce à sa double exposition sud et est, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée est entièrement équipée, bien dimensionnée, elle offre un espace confortable et pratique au quotidien. Les deux chambres lumineuses dispose d'une bonne surface propice au repos et offre un accès direct sur la terrasse.. La salle de bains et le WC séparé finalisent la distribution intérieure.
L'appartement ouvre sur une grande terrasse plein sud de près de 50 m², atout extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. la VMC et la fibre optique assurent un confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce très bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.05€ par mois (soit 2160.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 47.94
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160.6 euros