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Vannes (56000) - Appartement - 3 pièce(s) - 71 m² - Vente - Réf. 992788528414
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Vente Appartement 3 pièces 71 m² Vannes (56000)

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Vente Appartement Appartement 3 pièces de 71 m2 (Vannes) Vannes
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6 photos disponibles 

Description T3 à Vannes

Appartement 3 pièces de 71 m2 (Vannes)
Découvrez un appartement moderne de 3 pièces à Vannes avec un spacieux balcon. Situé dans une résidence de standing, il offre confort et tranquillité, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports. Une belle opportunité.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant une surface de 70,09 m², idéalement situé au cur de Vannes. Niché dans une résidence neuve, ce bien séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Les plus de ce bien : Profitez dun spacieux balcon pour vous détendre et apprécier les douces soirées bretonnes. Lagencement intérieur a été pensé pour optimiser lespace et la lumière, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Vivre à Vannes : Situé dans un quartier prisé, cet appartement vous place au centre de toutes les commodités sans sacrifier votre tranquillité. Vannes est une ville dynamique où se mêlent patrimoine historique et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des paysages époustouflants. Une résidence de standing : Cette construction neuve allie architecture contemporaine et prestations haut de gamme. Elle propose des appartements allant de 2 à 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs. Vous y trouverez des finitions soignées et des équipements modernes pour un confort optimal. Transports et accès : La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus 'Résistance' à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 6 et 8, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les axes routiers majeurs comme la RN165 permettent un accès rapide à Lorient et Nantes. Commodités à proximité : Autour de la résidence, vous trouverez des écoles, des commerces variés et tous les services nécessaires au quotidien. Les centres commerciaux et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche, assurant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Vannes. Que vous cherchiez un investissement sûr ou votre futur cocon, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 35.5



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 71m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60945078_231764-PA##
    • Mise à jour 18/07/2026 à 09:30

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

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