Vente Appartement 3 pièces 60 m² Valleroy (54910)

Idéal investisseur, cet appartement T3 de 59,63 m² à Valleroy est actuellement loué avec un loyer de 540 € hors charges. Séjour lumineux et deux chambres, il assure une rentabilité immédiate avec peu de contraintes d'entretien.

*** VALLEROY – APPARTEMENT T3 LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR ***

Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente en exclusivité cet appartement d'une surface habitable de 59,63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sur la commune de Valleroy.

Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place.

*** DESCRIPTION DU BIEN ***

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 26,09 m², offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,31 m² et 10,21 m².
Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Surface habitable : 59,63 m²
Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété
Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Loyer actuel : 540 € hors charges
Appartement actuellement loué
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement grâce à ses faibles contraintes d'entretien, son agencement fonctionnel et ses revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 908 138
RCP 127 124 335
TTC
Numéro de mandat : 886

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON