Description T3 à Annecy le vieux
traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite
copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur
de Botanic, cet appartement vous séduira par ses
prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une
cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le
tout donnant sur une belle terrasse de 21m², exposée plein sud, avec
une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace
buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie
confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche
pratique à ce bien unique.
Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est
produite par un cumulus. DPE en C.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à
pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes
des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord,
son emplacement est un véritable atout.
Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par
la piste cyclable en 10 min.
Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel - Réf.962295
Nom du négociateur : GUIGARD Anne
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931481871
- Mise à jour 07/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 850 €
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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