Vente Appartement 4 pièces 71 m² Riorges (42153)

Profitez d'un appartement lumineux et rénové à Riorges, avec une vue sur la côte roannaise. Sécurisé et bien agencé, il offre un loyer de 470€ et des charges de 180€. Idéal pour investisseurs avec des revenus garantis dès l'acquisition.

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous présente un appartement rénové et loué offrant une vue imprenable.

Revenus sécurisés dès l'acquisition.

Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée avec balcon offrant une vue sur la côte roannaise, un salon séjour double avec balcon, deux chambres avec placards muraux, des WC avec fenêtre et une salle d'eau également dotée d'une ouverture.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol et de nombreuses places de parking sont disponibles ainsi qu'un espace vert.

Revenus sécurisés dès l'acquisition

Bail de 3 ans

Loyer 470 euros

Provision sur charges180 euros

LES +++

En excellent état

Appartement très lumineux

Résidence sécurisée

Menuiseries PVC

Factures disponibles des travaux

PRIX 95 000 euros honoraires, 6200 euros inclus charge acquéreur, soit 88800 euros hors honoraires.

DPE - E GES - E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 147 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2988 euros.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHASSIGNOLLE Lynda

Prix net vendeur : 88800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 2988 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non