Vente Appartement 3 pièces 72 m² Thonon les bains (74200)

Appartement T3 avec jardin privatif ? Quartier prisé de Concise à Thonon-les-Bains

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans le très recherché quartier de Concise, idéalement situé entre le centre-ville de Thonon-les-Bains et le magnifique château de Ripaille.

Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² en rez-de-jardin, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie.

Il se compose de :

Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de 37,60 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.

Une première chambre de 13,42 m².

Une seconde chambre de 10,30 m².

Une salle de bains.

Des WC indépendants.

Un cellier, idéal pour optimiser vos rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², offrant un véritable espace de détente pour vos repas en famille, vos moments de convivialité ou les jeux des enfants.

Au total, 142 m² d'espace de vie intérieur et extérieur pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Un parking en sous-sol est également disponible en complément.

Une adresse de choix, à proximité des commodités, des écoles, des rives du Léman et des espaces naturels de Ripaille.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

La gare est à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers.

396 100 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 203 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non