Vente Appartement 4 pièces 86 m² La rochelle (17000)

Lumineux et fonctionnel, cet appartement de 86 m² au 2ème étage est parfait pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses commodités à portée de main, il offre un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue.

iad France - Magalie Langlet vous propose: LA ROCHELLE - BEL AIR- APPARTEMENT - 86M² - BON ÉTAT

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, où les familles se sentent bien et restent longtemps ( très peu de changement de locataires ou de propriétaires) .
Il offre 3 chambres, dont 2 grandes, parfaites pour une famille, salon séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une salle de bain avec douche et baignire, loggia, un balcon et des rangements.

Ses atouts:
~ 3 chambres ( idéale pour une famille)
~ Toutes les commodités à pied ( 20 min à pied du centre ville, 10 min en vélo, 5 min en bus
~ Appartement bien entretenu et agréable
~ 1 cave

Un bien où il fait bon vivre
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A très vite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.1
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 255000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros